這是兩年前整理的一篇學生學習生活筆記，現在我們重新裝修后推出，并作為門窗工程管理系列活動總結的第一篇。

 在2015年寫這份學習筆記不是無緣無故的，而是出于原因。 當時，我在寶龍集團擔任副主任審計，2014年底經歷了一次項目審計，施工單位擅自將斷橋門窗建設成非斷橋。 這一問題在審計中沒有確定，但由預審核項目公司報告。

審計的時候，我就在想一個問題，如果項目公司沒有事先報告，我可以找到在審計時，這個大的質量問題？

對此，我沒有進行把握。于是我們審計工作結束后，我開始出現系統性研究學習以及鋁合金作為門窗，從設計、施工到成本，從門窗、附框到紗窗、外遮陽，只要能發展涉及到的知識，我都學了老師一通。這既是亡羊補牢，也算舉一反三。

 學習計劃難以堅持的主要原因是許多人認為學習是一種額外的活動，并將其與日常工作分開。

 - 彼得·圣吉?“第五項修煉”

 - 這就是為什么我要學習和總結。

 今天，兩年后，我要升級這個，我要再做一次。 鋁合金門窗的匯總將擴展到門窗工程的整個專業范圍，包括塑鋼窗，復合窗，系統窗等窗，以及人防門，防火門，門等門..

門窗，在古代詠（永）也稱，在我國歷史悠久，在商周歷史可以追溯到三千多年前。設計師說，“門窗是建筑物的眼睛”，并且是唯一負室外，建筑構件室內裝飾的雙重作用。

門窗的材料種類繁多. 從古至今，有木框紙，鋼架玻璃，鋁合金框架玻璃，塑料框架玻璃，不銹鋼框架玻璃，復合框架玻璃.. 。 門窗還有人防門，防盜門，隔音窗，防火窗和逃生窗等特殊類型..

外門窗的成本是三大成本管理屬性中的敏感性降低成本，位居中國客戶進行關注的19項材料中的第5位。外門窗的成本控制一般會占到其中地上工程建安企業成本的4％~10％，地上部分面積減少成本分析指標80~180元/m2不等，如中海對低檔商品住宅、中檔市場住宅、高檔生活住宅（中高檔別墅）、超高檔特色別墅外門窗的成本費用限額設計指標數據分別為80、140、200、350元/m2。外門窗的工程量信息一般用“窗積比”來衡量，即窗積比＝外墻以及門窗施工洞口區域面積/地上發展建筑單位面積，一般為0.20~0.40因不同文化業態、地區而不同。中海限額窗積比在 0.30 以內，以 0.25－0.28為宜。

 且外門窗綜合單價范圍在300~6000元/平之間，分散性很大.. 下表中的統計數據只是為了確定不同類型窗口價格之間的差異概念。

許多因素影響門窗，包括能源效率標準，裝飾效果好，材料，區域，時間等設計的價格。門窗的設計主要是受節能，節能設計的設計是一個系統工程，它控制門和工程造價的窗戶不能孤立的，而是節能的整體系統設計注意事項。如需要與形狀系數，外墻外保溫設計來測量。也就是說，如果一個成本指數PVC塑料紗網壓條突出異常低，它可對應于相對較厚的外絕緣層，高的熱成本。

本篇介紹鋁合金門窗，分設計、施工、成本管理三個部分學生進行分析介紹。

 鋁合金門窗設計與施工

如果需要我們應該重視協同，那么對于我們首先要做的工作就是懂一點設計、施工技術知識  ，以便能與設計師、工程師正常溝通

一、設計方面

1.1鋁型材

1.1.1原材料

常用6063-T5，輪廓橫截面尺寸允許偏差為一般水平，高精度，高精度，一般根據普通級執行，而所述的組件，門窗或高端的大小關系，或超高精度高精度水平。

1.1.2剖面最小壁厚-強條

PVC塑料紗網壓條厚度輪廓應該由主計算或實驗來確定，除了需要有柔性分布板條組件，捏等，不同的門，窗，即：

 （1）門須≥2.0毫米

 窗戶≥1.4毫米

1.2安全管理規定――――強條

 （一）在人員流動性大的公共場所，易受人員和物體碰撞的鋁合金門窗，應采用安全玻璃；

（2）該建筑物的以下部分應使用安全玻璃PVC塑料紗網壓條：具體參照“安全玻璃建筑條例”（NDRC操作[2003] 2116）

A、7層或7層以上分析建筑物外開窗

 B、面積大于1.5m2的窗玻璃

C，從底表面的玻璃是比最終裝飾窗口500小

D、傾斜進行安裝的鋁合金窗

 （三）鋁合金滑動門和推拉窗的扇應設置防止從房間外部拆卸的裝置。 外墻采用推拉窗時，應設置防止窗扇向外脫落的裝置..

1.3設計使用年限

按“住宅技術標準性能評估” GB / T50236-2005第8條，窗戶被分成不低于20年，25年來，30年來，三個檔次的設計壽命。

1.4防雷設計

鋁合金門窗的防雷系統設計，應符合我國現行中國國家安全標準《建筑物防雷設計工作規范》GB 50057 的有關法律規定。1.5防火設計

第25.5.3建筑設計防火規范(G B50016-2014)中高度大于54米的住宅建筑，每戶應有一間符合下列要求的房間：

（1）靠在外壁應提供，并且應被設置在窗口外被打開;

（2）內、外墻體的耐火材料極限時間不應影響低于1.00h，該房間的門宜采用設計乙級防火門，外窗宜采用不同耐火要求完整性進行不低于1.00h的防火窗。

本避難間一般設計在衛生間內，此類防火窗基本為鋼架加防火玻璃，也可在斷橋鋁型材加鋼襯里并在空腔內填充防火泥等方式實現防火功能，一般配備窗扇開閉控制裝置，相對較高，供應商較少.. 以衛生間窗戶為例，手動防火窗超過800元/平方米（低于1級按1級)，如果與消防系統相連，價格超過1400元/平方米(一套多式聯運裝置約600元）。 (注：以下分析未考慮防火窗的特殊要求。

1.6型材系列：

根據車門窗框結構尺寸的厚度（單位：mm）分為幾個系列。 1.7其他

鋁合金門窗工程技術一般應進行研究二次深化教學設計。而有消防工作要求的PVC塑料紗網壓條工程，一般應另行設計、招標，由具備完善相應資質的單位產品設計及施工。

二、工程施工

2.1安裝方式

 （1）濕法：先安裝門窗框，再進行塞縫處理，再進行洞口抹灰.. 這是常規的施工方法。

（2）干燥：規格“應通過干式安裝”，連接到安裝塊，石膏后的孔，然后安裝在門框的。

2.2防水處理

門窗進行安裝就位后，邊框與墻體材料之間應使用耐候密封膠做好一個密封防水技術處理。

鋁合金門窗的成本

 這是我們的專業，我們的責任，無論職位是招聘還是成本，我們都需要掌握全部要素

三、成本

在成本呈現的方式，我們使用總因子分析法，子內部和外部的兩個方面，詳細PVC塑料紗網壓條成本的組合物的各個方面進行說明。

以普通企業高層建筑住宅為例，鋁合金進行門窗在整個可售面積減少成本中的占比大概為4％（150/3500），窗地比（南方0.25、北方0.20）、斷橋隔熱材料鋁合金以及門窗工程單價600元/m2（非斷橋低約100元/m2）。

在成本管理過程中，不僅要注意工程量的控制，還要注意單價的控制。 在工程量控制方面，既要注意設計中的窗地比，又要明確招標文件中門窗工程量計算規則的約定，無論是根據設計洞口面積還是設計框架周邊面積；在單價控制方面，既要注意設計造型的優化，又要注意各種配件的品牌選擇。

3.1一般參見通過兩個鋁窗價格圖表分布

?供應成本鋁合金門窗：安裝= 80：20

 PVC塑料紗網壓條的鋁型材成本：其他=53：47

這是兩個人的比例，我們需要記住的成本，這是鋁合金門窗和成本控制窗口的焦點。在技術標準，價格分析和查詢，以及支付的過程中，都是成正比的，我們需要一些意識的時間。

影響PVC塑料紗網壓條價格的因素，可分為企業內部環境因素、外部因素，分別可以進行研究分析。

 3.2影響鋁合金門窗價格的內部因素分析

按成本管理要素法，影響PVC塑料紗網壓條價格的主要經濟因素是：型材、玻璃、五金（簡稱“三大材”），相應的成本費用比重進行一般是型材（約30-40％）、玻璃（約15-20％）、五金（約8-10％）。

 控制鋁合金門窗單價的成本關鍵點是鋁型材的用量，而控制鋁型材的用量，不僅要合理選擇型材系列，而且要區分不同的使用位置來使用不同類型的窗型。

如50系列，54系列，59系列差分布對應于分別為100％，105％，121％的量存在;不同南北，廚房和樓梯不同，即之間，需要進行精細化設計。

下表是萬科地產某年的限額進行設計技術標準，其控制研究方法可供參考：

 （上表鋁型材的重量為凈重，不包括包裝重量）

3.2.1鋁供應價格

鋁型材供應價＝鋁錠價 + 鋁型材加工費 + 遠程支付運輸費3.2.1.1鋁錠價

以基準日（簽發日期，退貨日期或訂購日期）中國鋁型材網(www.capm.net)家居價欄廣東地區A00鋁錠現貨價（最高和最低平均價）為準??！

如下圖所示，2017年5月3日的13780元/噸的平均價格。 （2015年5月21日的13070元/噸的平均價格）

該價格作為主要受市場發展行情分析影響而變動，一般約定在±10％以內不調整（以鋁含量10kg/m2計算，價格管理風險能力大約是13元/平，約占斷橋門窗企業綜合材料單價600元/平米的2％）。一般可以約定承包人一次性訂貨需要一個重要單體通過建筑整棟樓的鋁錠，每個功能單體工程建筑只做一次性調價，紗門窗用鋁型材一般不進行合理調價。

3.2.1.2鋁型材加工費

含義：指的是輸送價格在?。ㄊ√幚韱卧厮冢?，包括加工成的人才機費，損耗，包裝，薄膜，運輸省，風險，管理費用，利潤，稅金鋁錠（17 ％VAT）和所有其他費用，通常不包括遞送的鋁的卸載成本。

年采購量達到一個約定不同噸位（一般2000或3000噸）時有返點，大概了解行情是每噸200元。

 1品牌差異：二線品牌比一線品牌低8%左右，型材加工費占門窗綜合單價的12%，影響0.96%..

品牌：渤海，亞洲鋁業，廣亞，堅美，興發，李爾

二線城市品牌：豪美、中旺、廣鋁、經閣、南山、華建

 2表面處理和厚度：

一般有四個表面處理：陽極氧化，粉末涂料，電泳涂漆，噴涂氟碳順序地增加的價格。

厚度在招標信息技術發展要求中必須進行約定。如中海某項研究目的約定為：鋁型材表面可以采用通過靜電粉末噴涂方法處理（阿克蘇品牌粉），40μm≤涂層厚度≤120μm。

 以下按一線品牌，非斷橋鋁型材加工價格對比：（單位：元/噸)：3是否斷橋保溫：斷橋比非斷橋增加2500元/噸，主要是增加保溫帶材成本(國產），如進口帶材，另加2000元/噸..

進口比國內絕緣條絕緣條，但兩者的成本差異的影響：約18元/ m2，相當于單邊窗口價格差，如果窗口比0.2，相當于單方面地上建筑面積3.6元/平方米。

隔熱條的類型：包括注膠式、穿條式兩種。一般這種情況下，注膠式的隔熱系統性能方面優于穿條式，但目前互聯網普及率不高。穿條式隔熱結構材料可以使用通過聚酰胺66 加25％玻璃以及纖維，不得進行使用PVC，而澆注式隔熱功能材料應使用具有高密度聚氨基甲酸乙酯材料。

 成本點與塑鋼型材不同，目前市場主流鋁型材均為國產品牌，彼此差異很小，在型材含量一定的情況下，影響型材價格的最大因素是絕緣條..

④：包裝，裝箱成本3％至總鋁的一價，牛皮紙包裝和塑料包裝膜的5％以兩種方式。

一般是紙包裝，采用一個牛皮紙包裝材料方式時，一般我們還要進行約定價格每噸中紙的重量，一般是≤60Kg。如采用膜包裝可以再加1000元/噸。

 5氧化膜厚度：一般按規范要求的最小厚度設計.. 每增加1um，型材加工費增加100元/噸..

⑥磅差：一般慣例允許3‰。

3.2.1.3運輸費

指從鋁型材進行加工企業廠家到PVC塑料紗網壓條生產設備廠家的運輸成本費用，2016年新運政實施后價格普漲至600~1000元/噸，按運輸安全距離和方式以及不同而據實做出調整。

造價人員需關注全國生產現場的深加工單位，統籌考慮項目位置，鋁合金門窗承包單位綜合選擇后生產車間盡量縮短.. 3.2.2玻璃供應價格

玻璃供應價格=原片深加工費+ +價格范圍運輸成本

玻璃原片是指平板玻璃廠家企業生產的固定結構尺寸的玻璃大板，可分為白玻、鍍膜、Low-E原片等。玻璃深加工廠可以根據學生實際工作尺寸、用途對原片進行研究切割、鋼化、打膠等工序加工制成一個成品的玻璃公司產品。

 玻璃用量一般按整個窗口面積*0.75系數計算。

3.2.2.1原始片材供應價格

一線城市品牌較二線貴10％，按玻璃在門窗工程單價中占比20％計算，影響為2％。

 第一行：約皮、信義、南博、泰博

?第二行：洛陽玻璃，浙江玻璃，北玻，東亞，格蘭特，圣戈班

3.2.2.2深加工費

玻璃深加工，根據加工廠家分為不同廠處理，遠程處理的方式有兩種，這取決于其他因素的價格差異考慮在內，在一般情況下，高的價格，距離原始良好的加工質量;通過處理在市場上聲譽的工廠，分為一線品牌和二線品牌，一線品牌約15％，更昂貴的二線。

3.2.2.3運輸費

需要我們關注產品深加工廠家在全國的生產廠址，統籌發展考慮工程項目公司所在地后選擇自己盡可能距離短的廠家。項目管理當地有廠的，運輸費為0；其他工作情況按距離遠近，5mm玻璃在全國社會范圍內的運輸費大概1~10元/m2 ，其他不同厚度按厚度存在差異成正比遞增。

 成本點為玻璃選型，滿足相關強條及當地節能驗收標準即可.. 一般情況下，雙白空心可以滿足要求.. LOW-E與普通玻璃單價相差約60元，是否選用Low-E玻璃由收入與成本關系決定..

附表：普通玻璃價格（二線品牌）：

3.2.3五金

五金在整個PVC塑料紗網壓條中的成本與品牌、門窗可以開啟學習方式等因素進行有關。國產、合資、進口企業三者之間價格問題大致是100、150、200元/m2，而門窗發展開啟教育方式的影響以國產手機品牌為例：推拉窗、推拉門、外平開窗、平開門分別是30、45、70、100 元/m2。

 根據門窗窗扇的重量，設計選用五金配件（公稱承載力應大于實際荷載的1.5倍），活動五金應能滿足使用次數大于10萬次的A級產品..

②主要硬件包括四種：手柄，致動器，座椅鎖定，摩擦鉸鏈。

③常用不同材質及價格存在差異：不銹鋼＞鋅合金＞鋁合金。

 四品牌差異：各品牌檔次硬件價格差異較大，投標時應上報實物樣品及廠家信息..

這可能是比國內進口100％的更貴;國產品牌15％以上昂貴的二線線，硬件占門窗的單位價格的10％，即對成本的影響為1.5％。

 線路：劍郎，李星，何和星等

下聯：國強，恒，忻等

成本控制要點消費者通過對于五金件的敏感度已相對具有較高，而五金檔次不斷提高國家一級對PVC塑料紗網壓條成本的影響較大比重僅1.5％。在成本進行配置時需要我們考慮五金檔次與產品檔次之間的匹配關系，以及可以考慮教學質量、耐久性等技術發展要求對客戶認同感的影響。

 附表：所有類型視窗及視窗的硬件價格表

3.2.4輔材

兩者合計，PVC塑料紗網壓條在約40至100元/臺輔助成本使用。 DPM的那種，而是一個較低的價格，品牌的輔助控制，并在投標價格，并為現場的管理和控制在合同中詳細約定的主要焦點。

附表：鋁合金進行門窗輔材價格問題清單

3.2.5人工費

 鋁合金門窗工程人工費約100元/m2，包括這樣兩個環節：工廠加工，現場安裝，價格范圍大致如下：

?廠生產的：30?40元/平方米

?  現場進行安裝：50~60元/平

3.2.6其他

3.2.6.1紗門窗

1住宅項目一般在住宅部分設置紗門窗，公共部分不設置.. 如有設置，費用一般為門窗費用的3%左右，受外門窗開啟面積大小的影響..

②PVC塑料紗網壓條與屏幕門窗，紗窗，一般不小于18目使用徑向屏幕。屏幕門窗更經濟的安裝程序使用更多的市場隱藏屏幕，隱形紗窗約150元/套的價格，隱形紗窗PVC塑料紗網壓條密封條可以快退。蚊子幀主通風緊密附連到窗框架，使用時間拉下紗布，紗布時不會自動回滾到網絡中，不占空間，而密封強。

3.2.6.2外遮陽

①外遮陽系統設計是江蘇農村地區的強制技術標準，一般南、東、西三面需要進行遮陽設計。

 工程量：外門窗工程量約30%~50%（視建筑平面，外窗方式而定），外門窗工程量0.2計算，外工程量系數約0.06~0.10m2/m2（地上建筑面積）..

③集成的單元：是普通著色程序，諸如在普通住宅風壓軌簾外簾織物輥（手動控制）B1中阻燃產品200 /少平，高品位的百塊中空玻璃，鋁和百葉窗的成本常用，著色程序300?400元/平方米。

④成本管理影響：單位進行成本控制指標大概是12~20元/平米（地上建筑施工面積）。

3.3影響鋁合金門窗價格的外部因素

3.3.1接口協議：在特定門窗外裝飾，和項目的接口，如門和窗框和狹縫孔的堵塞防水處理包含在門窗的合同范圍內。

3.3.2設計參數

①門窗進行傳熱相關系數K：由基本值2.5≤K≤3增加0.5后，基本產品單價成本調減10％左右；減少0.5后，基本材料單價需要調增15％左右。 ②風荷載W：由基本值2.5≤W＜3KN/m2增加0.5后，基本綜合單價調整調增3％左右；

 建筑類型：高層，多層，超高層，別墅建筑成本依次增加1%左右..

3.3.3大小門窗，打開方式

①單扇面積A：

由基本單位面積每增減0.5平對應的單價進行相應成本調減、調增約5％。

規格強條：單扇面積大于1.5平方米時，必須采用鋼化玻璃，單扇玻璃造價增加20%以上..

門窗亮子也備受關注，亮子小于400的高度是非常不劃算的，應該考慮取消。

成本控制要點 通過對門窗洞口尺寸及分格尺寸數據進行選擇適當及時調整，取得較經濟的門窗分割不同尺寸，會得到較合理的單方面的成本。

 一般而言，較經濟的方面如下：

②門窗開啟方式：打開方式對成本影響較大，花園洋房項目分析的成本，以供參考。

成本控制要點 在同一建筑單體上，采取使用斷橋與非斷橋并用，能用非斷橋事件盡量用非斷橋；在開啟學習方式上，盡量少開啟、少平開，即“大固定小開啟、多固定少開啟、多推拉少平開”。比如我們有的企業項目可以采用“主房間平開窗、次房間進行推拉窗”的方式。

3.3.4施工方法

 任何價格，都有一個前提，既有設計因素又有施工因素，如安裝方式，進度要求，現場條件等.. 以下是由于分析所附箱的成本影響。

①成本的影響：當用干法施工，提高幀的需要被連接，增加約20至40元/平方米的成本，這取決于材料和開窗結構框附接的情況下的選擇。

②使用不同材料：包括鋼附框、節能附框。

 鋼架采用熱鍍鋅方管，截面尺寸20*40*2mm，綜合單價約50~60元/m；節能框架一般為復合材料，一般為20~30元/m..

③適用：沒有用于產品保護周期的特殊要求或成本敏感的，高品位鋁窗或鋁合金的表面處理是困難的（例如陽極化）或關閉門檻內的第一外部熱需求，如果使用的話使用的附接框按對話框中將項目的現象嚴重。